À vendre – Duplex avec terrasse privative à Châteauneuf-sur-Loire Situé dans une ancienne longère réhabilitée en petite copropriété de 4 logements, ce duplex en très bon état offre une configuration rare sur le marché : une véritable vie de maison avec les avantages d’un appartement. D’une surface habitable fonctionnelle, il se compose : • D’un rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse privative comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, dégagement et salle d’eau • À l’étage, 1 chambre suffisamment spacieuse pour adjoindre un espace bureau • Les extérieurs sont partagés entre les résidents. Il comprend un cabanon privatif ainsi qu’un four en brique commun aux habitants. ATOUTS : • Entrée indépendante • Terrasse privative et jardin partagé bien entretenu. • Petite copropriété calme • Stationnement facile à proximité • Commodités accessibles à pied Emplacement : Châteauneuf-sur-Loire – proximité commerces, écoles et accès rapide à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.