Longère à rénover avec 1 hectare de terrain et dépendance cadastrée à Courtenay À Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne longère de caractère datant de 1900 à rénover entièrement, située sans aucun vis-à-vis sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 hectare. Accessible par une allée privée d’environ 300 mètres, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. La maison développe environ 150 m² de surface dont 66 m² actuellement chauffés et habitables. Grâce à ses volumes et à ses deux niveaux, cette longère offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence principale, une maison de campagne, un projet familial ou un investissement immobilier de charme. L’intérieur est entièrement à repenser selon vos envies : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambres, suite parentale, bureau ou espaces supplémentaires… laissez libre cours à votre imagination. Le terrain arboré constitue un véritable atout avec la présence d’une mare, d’un puits et d’arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique rare sur le secteur de Courtenay. Des travaux importants sont à prévoir afin de réhabiliter cette bâtisse ancienne et révéler tout son potentiel. À noter : un bâtiment de plus de 400 m² figurant au cadastre était autrefois présent sur la parcelle et a été détruit. Les + du bien : Longère ancienne pleine de charme Terrain d’environ 1 hectare Aucun vis-à-vis Environnement calme et naturel Mare et puits Arbres fruitiers Accès privatif Fort potentiel de rénovation Projet idéal résidence principale ou secondaire Une opportunité rare à Courtenay pour les amateurs de rénovation, de grands espaces et de maisons anciennes de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.