Maison 3 pièces – 64 m² – 2 chambres – Culan (18) Située à Culan, commune de caractère du sud du Cher connue notamment pour son château médiéval dominant la vallée de l’Arnon, cette maison de 64 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour pouvant être aménagée en terrasse permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien. Deux abris de jardin, dont un fermé, complètent le bien. La maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 413 € / an À quelques kilomètres, la base de loisirs de Sidiailles offre un environnement privilégié pour les activités de plein air, avec son lac, sa plage et ses nombreuses activités nautiques et de loisirs. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif, au cœur d’un secteur alliant patrimoine, nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.