Exclusivité à Duclair, Un chalet implanté sur une parcelle de 370m2 offre une belle opportunité pour un projet d'investissement de rénovation. Ce bien se compose actuellement de plusieurs espaces, dont une partie déjà équipée d'un plancher rigide, offrant une base saine pour vos futurs aménagements. Une autre partie comprenant la cuisine, salle de douche, wc et une grande chambre nécessite des travaux au niveau du plancher, laissant libre cours à vos idées pour repenser les volumes et optimiser le confort. Coté assainissement, le bien est actuellement en fosse septique (non conforme ), chauffage électrique. La taxe foncière est très douce avec ses 472€. A ce prix, une opportunité rare sur le secteur: Un positionnement bien en dessous du prix d'un terrain seul, avec une structure existante à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.