Charmante Maison de Village à Elne, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! VENTE AVEC LE MOBILIER. Emplacement idéal dans le cœur historique d'Elne, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces locaux et des transports en commun. Vous serez à 10 minutes de la mer ( Saint Cyprien ou Argelés ) ,10 minutes de Perpignan Sud et seulement 20 minutes de l'Espagne !! Cette maison de 2 pièces est pleine de charme et de potentiel. La surface habitable de 28.15m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle pièce principale combinant l'espace cuisine et la pièce à vivre. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1900, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à emménager sans travaux à prévoir. Avec son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les équipements de confort comprennent le raccordement au tout-à-l'égout et un système de chauffage individuel par convecteurs, alimenté à l'électricité, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison ne dispose pas d'annexe mais offre un potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos besoins et envies. Que vous projetiez d'acquérir votre premier bien immobilier, d'investir dans un bien locatif ou de profiter d'une résidence secondaire, cette maison à Elne offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ce bien dans un cadre pittoresque. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de village pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.