A VENDRE - ELNE - MAISON DE VILLAGE - 3 NIVEAUX - ATYPIQUE - RAFRAICHISSEMENTS A PRÉVOIR Au cœur du charmant centre historique d'Elne, dans une ruelle calme proche du cloître, de la cathédrale et de l'office du tourisme (Emplacement de choix !), je vous propose à la vente cette jolie maison de village 1 face (mais lumineuse !) de type triplex au style atypique. Elle offre 32 m² habitables répartis sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Entrée sur l'espace cuisine avec son sol en tomettes ocres apportant charme et cachet à la pièce. - WC séparés. 1er niveau : - Une pièce pouvant faire office de salon/séjour. 2ème niveau : - Coin nuit avec cabine de douche et meuble vasque COTÉ PRESTATIONS : - Grands placards de rangement dans les escaliers. - Double vitrage bois + volets bois. - Electricité refaite. - Radiateurs électriques. - Toiture refaite. La maison est exposée sud-est ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, deux parkings sont accessibles à 2 min à pied ! A SAVOIR : le bien est actuellement classé F au DPE. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’optimiser son confort et sa performance énergétique (un audit énergétique a été réalisé afin de vous apporter des solutions - me contacter pour en savoir plus). Taxe foncière : 563 euros. Cette maison est idéale pour un jeune couple, un investissement ou une personne seule cherchant un pied-à-terre au soleil proche de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.