Charmant studio avec jardin privatif – Une belle opportunité à Évreux ! Envie d'un premier chez-vous ou d'un investissement rentable ? Découvrez ce charmant studio d'environ 33 m² environ, idéalement situé dans le quartier recherché de Navarre à Évreux. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'un espace facilement aménageable selon vos envies. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif, un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer un agréable coin détente. Implanté dans une petite copropriété, ce logement offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. * Jardin privatif * Petite copropriété * Cuisine équipée * Idéal premier achat ou investissement locatif * Secteur recherché de Navarre Une belle opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir sereinement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Rault EI (ID 69027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.