Opportunité à saisir : bien de nouveau disponible suite refus de prêt. Chalet à rénover avec vue sur le château de Gilette (06830) Vidéo disponible sur demande Sur la commune de Gilette, dans les Alpes-Maritimes, découvrez ce chalet en dur de 51 m² à rénover entièrement, implanté sur un terrain en restanques de 848 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur le château de Gilette. Le bien se compose de : • Un salon avec cuisine • Une chambre, une salle de bain, des rangements • Un cumulus pour la production d’eau chaude • Une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur • Un garage fermé de 26 m², équipé d’un store électrique 💡 Le chalet nécessite une rénovation complète, y compris la remise aux normes de la fosse septique. L’exposition sud-ouest garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est situé en zone constructible, mais la borne incendie est un peu plus éloignée que la norme exigée. En conséquence, toute extension nécessiterait un permis de construire, qui pourrait être refusé dans les conditions actuelles. Le bien est donc à rénover dans son volume existant uniquement. 📍 Situation : À 5 minutes à pied du village de Gilette, vous profitez de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, boulangerie, école, coiffeur, médecin, etc. L’aéroport international de Nice est accessible en 40 à 45 minutes. Un bien avec du potentiel dans un quartier paisible, idéal pour les amateurs de nature, de calme et de rénovation. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la vidéo, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.