Située au cœur d’un charmant village, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation considérable et de multiples possibilités d’aménagement. Descriptif du Bien : - 1ère maison (57m2 environ) * Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour.? * Premier étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.? * Combles aménageables pour une extension ou des rangements supplémentaires.? - 2ème maison (100m2 environ) : * Rez-de-chaussée : Plateau de 100m2 environ * Niveau -1 : Accès à la cave et un garage, avec deux entrées distinctes : une donnant sur 2 rue pour potentielle division * Place de parking privée.? - Dépendances et Extérieurs : * Un hangar de 34 m² environ situé devant la maison, avec une petite terrasse et un jardin clôturé idéal pour aménager un coin de détente.? * Un grenier supplémentaire pour encore plus de stockage ou d’aménagement selon vos projets.? - Deux parcelles de terrain représentant 243 m² environ à l'arrière du bien, parfaites pour un jardin, un potager ou d'autres activités de loisir.? Points forts : * Propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation.? * Située dans un village calme et accessible.? * Surface de terrain appréciable pour un projet de jardinage ou d’autres projets extérieurs.? * Idéale pour les amoureux des projets de rénovation ou les investisseurs.? Travaux à prévoir : Cette maison est entièrement à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre EI (ID 69733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.