* SOUS OFFRE * Construite en bois hors sol sur plots en béton, cette maison de 81 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux et ouvert, dans un esprit loft rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un grand plateau de vie accueille une cuisine ouverte, le séjour, l’entrée ainsi qu’un espace bureau facilement adaptable selon les besoins du quotidien. À l’étage, un second plateau ouvert offre aujourd’hui une grande chambre avec salle d’eau et accès direct à un balcon exposé sud, surplombant le jardin. L’espace peut également être repensé pour créer deux chambres distinctes. À l’extérieur, le jardin de 744 m² prolonge naturellement l’esprit de la maison. Arboré et apaisant, il accueille aujourd’hui un potager et offre un cadre verdoyant, donnant la sensation d'être en pleine nature. Très bien isolée, la maison est en bon état général et se situe à proximité des écoles, du collège, des commerces et d’un parc. Un bien atypique, facile à moduler selon vos besoins, qui conviendra aussi bien à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie chaleureux, qu’à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.