Maison de pêcheur de charme à réinventer sur le Bassin d’Arcachon – Gujan-Mestras À quelques minutes du littoral, dans le très recherché quartier de Meyran à Gujan-Mestras, cette authentique maison de pêcheur offre un cadre rare, confidentiel et plein de caractère.Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 471 m², cette propriété développe aujourd’hui environ 33 m² habitables, complétés par une dépendance de 25 m². Ici, le véritable luxe réside dans le potentiel. Le PLU permet une extension et une surélévation ouvrant des perspectives rares pour repenser entièrement la propriété. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre une base idéale pour imaginer une élégante maison de vacances sur le Bassin ou un projet patrimonial à forte valorisation. Bien non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rabouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481733483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.