TRAVAUX A PREVOIR Maisonnette avec jardin et terrasse dans le centre-ville de Houilles, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez cette maison d'environ 42m² sur un terrain de 90m², située dans la charmante ville de Houilles. Construite en 1919, cette maison nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son charme d'antan. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une salle de bain, idéal pour une personne seule ou un couple. La terrasse de 15m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en toute intimité. Bien que cette maison ne comporte pas de chambre à proprement parler, vous aurez la possibilité de disposer d'un coin nuit dans le sous-sol qui est aménagé. De plus, le jardin attenant offre un espace extérieur rare en région parisienne, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. La résidence, équipée d'un digicode, offre un environnement sécurisé et paisible. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, même pendant les saisons les plus froides. À proximité immédiate de la gare de Houilles (1km) et de la Mairie de Houilles (500m), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant la proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville. Elle peut convenir, entre autre, aux personnes non véhiculées. Cette maison présente un excellent potentiel d'investissement pour les bricoleurs et les amoureux des projets de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier pavillonnaire très recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.