Charmant 2 pièces en rez-de-jardin à Houlgate (31 m² + jardin privatif 30 m²) Cet appartement en rez-de-jardin de 31 m² se compose d’un agréable salon avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble est bien agencé, offrant un espace de vie optimisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 30 m², idéal pour les repas en plein air, la détente ou les retours de plage. Le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités et de la plage accessibles à pied. * Rez-de-jardin de 30 m² * Plage et commerces à quelques minutes à pied * Environnement calme * Faibles charges Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.92€ par mois (soit 35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.