LALEU/ ECHOPPE 34 M2/ JARDIN/ POTENTIEL D EXTENSION ! Située dans le quartier recherché de Laleu, idéalement placée entre La Rochelle et l'Île de Ré, à proximité immédiate des transports en commun, du marché de La Pallice et de l'aéroport, cette agréable échoppe de 34 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Traversante grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'accueil côté sud ainsi qu'à un jardin intimiste à l'arrière de la maison. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Les atouts : - Double exposition - Jardin privatif - Cuisine équipée - Chambre avec dressing - Possibilité d'extension Bien clef en main, sans travaux à prévoir ! Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! A bientôt pour la visiter, Nadia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.