Dans le quartier prisé de La MARCELLIERE, à 10 mins à pied des commerces des Présidents et de la plage de Tanchet, venez découvrir cette petite maison de plain-pied, entièrement à repenser ! Elle offre un formidable potentiel de transformation en maison type 3 avec 2 coins nuit, une pièce de vie avec cuisine orientée vers la cour (sans vis-à-vis), et une salle d'eau. Un projet réalisé par un architecte d'intérieur est disponible pour vous accompagner et vous projeter facilement. Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou premier achat avec travaux, à proximité de l'océan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.