Maison ancienne à fort potentiel avec plus de 175 m² de dépendances attenantes ! Située au cœur d’un village paisible, cette maison de 55 m² constitue une belle base pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Elle bénéficie d’un vaste terrain de 1 445 m², idéal pour profiter du calme et aménager différents espaces extérieurs. Son véritable atout réside dans ses volumes annexes : un atelier de 108 m², une grange de 70 m² et un étage supérieur aménageable. Attenantes à l’habitation, ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : agrandissement, stockage, atelier professionnel, espace de loisirs ou projet familial. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de rénovation, d’espace et de projets personnalisés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.