Avis aux amateurs de travaux ! Située en plein cœur de Mauves-sur-Loire, découvrez cette maison indépendante de 38 m² offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Idéalement placée, elle vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles, gare et bords de Loire). Le bien se compose actuellement : D'un salon D'une cuisine donnant directement sur une terrasse. Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Rénovation totale à prévoir. La maison nécessite une réhabilitation globale pour révéler tout son charme. Le vrai point fort : L'extérieur ! Un grand jardin clos, sans vis-à-vis ni mitoyenneté : un véritable havre de paix en plein centre-bourg. Une terrasse pour vos journées d'été. Un abri de jardin pratique pour le stockage. Côté stationnement : Pas de garage privatif, mais un accès direct et sécurisé à un parking public gratuit via un portillon au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.