Charmante maison 2 pièces d’environ 45 m² située à Montigny-sur-Loing, dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d’un séjour agréable. À l’étage, accessible par un escalier, vous trouverez un palier desservant une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une simple vasque et d’un sèche-serviettes. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie cosy, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À noter : les menuiseries seront entièrement remplacées avant la vente, améliorant le confort thermique et phonique. Je reste à votre écoute pour échanger sur le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.