Petite surface, grand potentiel dans un secteur stratégique de Moulins ! À quelques minutes du centre-ville, de l’école de la Croix Rouge, de l’hôpital et de l'IUFM, découvrez cette maisonnette de 44 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda dessert une cuisine ainsi qu’un séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, l’espace est actuellement aménagé en remises, mais peut facilement être réhabilité en petite cour. Côté équipements : - Chauffage au gaz de ville - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Raccordement à la fibre Des travaux d'amélioration seront à prévoir afin d'optimiser le confort du logement. Un rafraichissement permettra également de le mettre au gout du jour et d'en révéler tout le potentiel. Quoi qu'il en soit, avec son emplacement particulièrement attractif, cette petite maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.