Adorable petite maison à Nantes, quartier Gare Nord/Manufacture, dans un quartier vivant ! 40 m2 au sol et 30m2 carrez avec jolie terrasse privative plein sud de 10m2. Beaucoup de cachet ( murs en pierre, parquet) et au calme au fond d'une copropriété. La pièce de vie avec cuisine ouverte ouvre sur la terrasse à l'abri des regards. Le RDC comprend également la salle d'eau avec WC. Une belle mezzanine donnant une impression d'espace et de hauteur accueille une chambre avec rangement très cosy. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité du dynamisme de la ville. Pour visiter ne pas tarder car bien rare sur le marché. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre acquisition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.