NIORT - MAISON - T2 50M² Idéalement situé dans le quartier de st Liguaire à Niort, cette maison lumineuse de caractère, construite en 1945 et grandement rénovée, offre une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Le bien étant à moins de 10min en voiture ou bus des commerces, écoles, centre-ville, espaces verts, chemins de promenade et autres commodités. L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon et la cuisine au premier niveau profitent des ouvertures qui donnent un éclairage naturel optimal pour la principale pièce de vie. À l'étage, une chambre calme et un bureau dédié complètent l'agencement du bien, offrant ainsi un espace de travail à domicile bien distinct de la sphère privée. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien, ces dernières pièces étant elles-mêmes rénovées au goût du jour. Ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit des particuliers ou de potentiels acquéreurs souhaitant faire de la location immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.