*Charmante Maison de ville avec jardin et terrasses à Parempuyre* Nichée au cœur de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison de ville de 54m² loi carrez - 66m² utiles, offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison, en DPE D, se compose d'un salon cathédrale spacieux (40m² - hauteur 4m), d'une cuisine séparée d’environ (7m²), d'une salle de bain (5m2) et d'une mezzanine comprenant deux pièces mansardées de 8 à 11 m² au sol, pouvant faire office de chambres, bureaux, espaces de rangement, dressing etc. Une terrasse carrelée de 25 m² côté nord, un jardin privatif d’environ 37 m² côté sud et deux places de stationnement accompagnent le bien. Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un vrai cocon moderne. Intéressant pour y vivre ou investissement locatif. Maison construite sans permis de construire en zone naturelle, il y a plus de 10 ans. Prescription pénale acquise et existence légale reconnue (aucune poursuite possible). N'attendez plus pour visiter cette perle rare! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.