Comme un air de campagne en plein cœur du 18e ! Niché à l’abri des regards, ce véritable havre de paix de 41 m² pondérés (27 m2 carrez) vous séduira par son calme absolu, sa lumière naturelle et son charme unique. Une maison comme on en trouve rarement à Paris ! Dès l’entrée, la pièce de vie de 21 m2 impressionne avec ses 4 mètres de hauteur sous faîtage, sublimée par une rénovation signée par un architecte. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis que des rangements sur mesure optimisent chaque recoin. Ce premier niveau est complété par une salle d’eau, un coin dressing et des wc séparés. À l’étage, un espace nuit cosy vous attend. En bonus, une pièce aménagée de 10 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, un atelier, un studio de musique ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Cerise sur le gâteau ? Une cour partagée de 23 m2, fleurie et arborée, où il fait bon prendre son café au soleil… comme à la campagne ! Possibilité de location de parking juste à côté. Emplacement rare, atmosphère unique – une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Vous voulez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.