Maison de bourg type T2 de 46 m² avec Garage Au coeur de Paulhaguet, cette maison de village séduit par sa simplicité, son authenticité et sa facilité d'entretien. Un bien pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, où l'essentiel est réuni sans superflu. Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation chaleureuse de 46 m², parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un quotidien pratique. Le garage, directement relié à l'entrée de la maison, apporte un véritable confort, tandis que la buanderie indépendante facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'étage, les pièces profitent d'une atmosphère intimiste, facilement personnalisable selon vos envies. Les équipements déjà présents permettent une installation rapide : le chauffage central au gaz de ville, les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon niveau de confort. Un grenier complète l'ensemble pour le rangement ou le stockage. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un pied-à-terre en Haute-Loire ou d'un investissement offrant un budget d'acquisition maîtrisé, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les atouts • Garage communicant avec la maison • Chauffage central au gaz de ville • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants • Buanderie indépendante • Grenier de stockage • Taxe foncière : 360 € par an À quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité, praticité et qualité de vie dans un village paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.