Coup de coeur pour cette charmante maison à 2 minutes à pieds de la Gare RER de Pontault-Combault. Située au calme au fonds du jardin d'une petite copropriété, cette maison comprend : Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, un recoin avec machine à lavé et ballon thermodynamique et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Une suite parentale avec baignoire balnéothérapie. Ce bien comprend également un jardin privatif, une dépendance de 15 m² ainsi qu'une cave. Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, climatisation réversible, parquet bois massif, ballon thermodynamique et cheminée à insert. Un bien rare sur le secteur, parfait pour y créer son cocon ou un pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.65€ par mois (soit 739.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.