🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À ROSIÈRES-EN-SANTERRE (80170) 💰 105 900 € – Frais d’agence inclus 📍 Rosières-en-Santerre – 80170 Vous recherchez une maison de plain-pied avec du potentiel, dans une commune offrant toutes les commodités du quotidien ? La maison bénéficie de la présence de nombreux commerces, services et professionnels directement sur la commune. Cette maison datant des années 1900 pourrait bien retenir votre attention ! ✨ D’une surface habitable de 73,13 m², elle est implantée sur une parcelle de 237 m² et offre une configuration fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces annexes. 🏠 La maison se compose de : • 🛋️ Un salon / salle à manger de 25,7m² • 🍳 Une cuisine de 19,30 m² • 🛏️ Une chambre de 16,25 m² • 🚿 Une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne de 5m² • 🚽 Un WC indépendant de 2 m² • 📦 Une petite pièce pouvant servir de cellier ou de débarras de 3,20 m² 🚗 Côté extérieur et annexes : • Une cour de 237 m² • 🌱 Un coin potager • 🚗 Un garage de 16,6m² • 🛠️ Des dépendances offrant différentes possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage (14m², 16m², 6m²) • 🍷 Une cave de 11m² ✨ Les petits plus : • 🧱 Isolation du grenier réalisée • 📍 Une commune avec de nombreuses commodités • Taxe foncière : 800 € • ⚡ DPE : D • 🌱 GES : D • Tout à l'égout • Chauffage au Gaz de ville 🔨 Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos envies et votre projet. 📍 ROSIÈRES-EN-SANTERRE : UNE COMMUNE PRATIQUE AU QUOTIDIEN 🩺 Santé • Médecins généralistes • 💊 Pharmacies • Professionnels paramédicaux • Autres professionnels de santé 🎓 Éducation • 🏫 Écoles maternelles et primaires • 🏫 Établissement scolaire privé • 🎒 Collège 🛒 Commerces du quotidien • 🛍️ Intermarché • 🛒 ALDI • 🥖 Plusieurs boulangeries-pâtisseries • 🥫 Commerces et alimentation de proximité • ⛽ Station-service 💇‍♀️ Services • Plusieurs salons de coiffure • 🚗 Auto-écoles • 🔧 Garages et services automobiles • 🏛️ Mairie • 📚 Médiathèque / équipements culturels 💡 Une maison pleine de potentiel à découvrir ! 📞 Contactez moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 100897586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.