*Ancienne bergerie rénovée au cœur de la Drôme provençale !* Sur les hauteurs du village de Rottier, laissez vous charmer par cette maison en pierres rénovée et son jardin de 2400 m² avec vue panoramique ! Nichée au cœur de a nature à la frontière de la Drome et des Hautes Alpes, ce bien, entièrement de plain pied, se compose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une suite parentale. Une terrasse et un appentis complètent ce bien et peuvent permettre aisément un agrandissement. 2 caves et un petit cabanon servent de stockage extérieur pour profiter pleinement du jardin fleuri et fruitier. Equipements : Double vitrage, toiture & charpente neuve, pompe à chaleur récente, poêle à bois, eau communale, assainissement individuel à revoir. A proximité immédiate, de nombreuses activités de plein air s'offrent à vous ! Plan d'eau du Pas des Ondes, baignades en rivières, itinéraires VTT, sentiers de randonnées, escalade, via ferrata & canyoning...! 

 Serres à 40 mn - Nyons & Die 45 mn - Gap 1h20 - Valence & Montélimar environ 1h40 Informations supplémentaires par mail et téléphone. Visites rapides possibles.
 N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.