SAILLAT-SUR-VIENNE - Maison de 100 m2 avec grange attenante d'environ 100 m2 Je vous propose ce bien présentant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2026 m², idéale pour concrétiser vos projets, familiaux ou professionnels. Dans un hameau proche de Saillat-sur-Vienne, ce bien est constitué d'une habitation de 100 m2 - à réhabiliter - composée d'une cuisine de 15 m2, un séjour de 21 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain de 6m2 et des toilettes séparées. L' entrée par l'intérieur de la grange et sa dépendance attenantes offrent une belle superficie complémentaire de 40 m2. La porte fenêtre du séjour permet l'accès direct sur le terrain à l'arrière de la maison et la cuisine est également accessible par un escalier extérieur sur le côté de la maison. Celle-ci est raccordée au tout à l'égout. Une grange attenante d'environ 100 m² offre un intéressant potentiel de rénovation pour créer un bien à partir d'une structure en pierre. Un appentis et 2 petites étables complètent ce bien. Cette bâtisse implantée sur un terrain clos, offre l'opportunité de développer de beaux projets, à vocation personnelle et/ou professionnelle (Possibilité d'un atelier, stockage, garage..). Ses beaux volumes sont un atout quel que soit le projet . Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute liberté pour concevoir l'aménagement selon ses propres envies et besoins. Le bien se situe à 2 km de la commune de Chaillac, qui dispose d'une mairie, d'une école et d'une garderie, et à 9 km de la ville de Saint-Junien, offrant ainsi un accès rapide aux nombreux commerces et services du quotidien : écoles, mairie, garderie, soins, sport etc Prenez contact avec moi afin d' organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.