GRANGE EN PIERRE – UN PROJET UNIQUE À FORT POTENTIEL – 8 300 M² DE TERRAIN Amoureux de la pierre, des grands volumes et des lieux chargés d’histoire, ce bien pourrait bien retenir votre attention. À proximité de Saint-Didier-sur-Doulon, dans un environnement préservé, au calme offrant une vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments en pierre totalement mitoyens, implantés sur un vaste terrain de plus de 8 300 m². Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à imaginer, à transformer et à façonner selon son propre projet. UN PATRIMOINE BÂTI AUTHENTIQUE La grange principale développe environ 56 m² au sol, avec une hauteur de 8m permettant d'envisager la création de niveaux supplémentaires. Un second bâtiment d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble, avec une hauteur identique, offrant lui aussi un potentiel d'aménagement vertical. Les bâtiments ont conservé leur caractère architectural d'origine: murs en pierre, volumes généreux, nombreuses ouvertures et éléments anciens qui constituent aujourd'hui la véritable identité du lieu. La charpente et la toiture ont été refaites, permettant de partir sur une base structurelle déjà valorisée pour imaginer la suite du projet. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT MULTIPLE La configuration des bâtiments ouvre la voie à différents projets, selon les besoins et les autorisations nécessaires : - Création d'une habitation principale avec de beaux volumes; - Aménagement d'espace nuit en étage; - Création d'un logement indépendant dans le premier niveau de la grange principale grâce à une ouverture existante sur l'arrière ; - Transformation du second bâtiment en gîte, atelier, logement d'appoint ou espace professionnel; - Création d'un projet familial ou touristique associant plusieurs espaces de vie. Les projections présentées dans l'annonce permettent de visualiser le potentiel des volumes tout en conservant l'esprit architectural du bâti. 8 300 M² POUR DONNER DE L'AMPLEUR AU PROJET Le terrain d'environ 8 300 m² constitue un atout majeur de cette propriété. L'environnement naturel, la configuration du terrain et les volumes des bâtiments offrent un cadre particulièrement intéressant pour concevoir un projet cohérent avec le paysage et l'identité du lieu. À PRÉVOIR Le bien est vendu à réhabiliter intégralement sur le plan technique et intérieur. Il conviendra notamment de prévoir les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement. Les aménagements projetés restent indicatifs et non contractuels. UNE ADRESSE À MOINS DE 20 MINUTES DE BRIOUDE Situé dans un lieu-dit proche de Saint-Didier-sur-Doulon, le bien bénéficie d'un environnement préservé tout en conservant un accès rapide à Brioude, à moins de 20 minutes environ. Un ensemble rare pour créer un projet à son image : pierre, nature, volumes, dépendances et potentiel d'aménagement. Ici, vous n'achetez pas simplement une grange : mais un véritable projet de vie exponentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.