Dans un petit hameau de SAINT DIZIER MASBARAUD - Maison en pierres de 80m² habitables sur 2 niveaux, A RENOVER ENTIEREMENT. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 30 m² avec cantou (sol dalles granit), d'un espace cuisine de 10 m² qui donne accès à une cave/cellier de 5.3 m² (cloison abattable pour n'en faire qu'une pièce). L'étage comprend une chambre de 30 m² avec cantou, ouverte sur le jardinet, une salle d'eau et un dégagement avec accès aux combles, espace de stockage idéal. Attenant à la maison, une grange de 27 m² au sol (terre battue), qui pourrait être une extension de la maison en créant une ouverture à partir de la pièce de vie. Le tout est édifié sur une parcelle de 202 m². Belle vue dégagée sur la campagne et son cours d'eau ! Aspects techniques : - Huisseries et portes en bois simple vitrage à changer - Electricité à refaire - Création d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine à prévoir - Assainissement individuel à poser - Plancher du haut à refaire - Toiture en tuiles mécaniques correcte, mais à faire suivre + un chevrons et quelques lattes à changer dans la grange - Chauffage à prévoir : idéalement pose d'un poêle à bois ou à granules - Taxes foncières 2025 : 306€ Vous l'aurez compris, petit prix pour cette maison "spéciale bricoleurs" située dans un cadre bucolique et calme, à 10 minutes seulement des commodités de Bourganeuf et 25 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.