Maison avec potentiel à Saint-Jean-de-la-Ruelle À proximité d’Orléans, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette petite maison mitoyenne pleine de possibilités. Elle fait partie d’un ancien bâtiment divisé en trois habitations seulement, chacune disposant de son entrée et de son espace extérieur privatif. D’une surface d’environ 50 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux espaces distincts : • une chambre déjà aménagée et habitable, • un grenier avec plancher bois et charpente, à transformer selon vos envies. Suite à la division du bâtiment, ces espaces ne sont aujourd’hui pas accessibles depuis le rez-de-chaussée. Il faudra créer une trémie et un escalier pour relier le tout, offrant ainsi une vraie maison à deux chambres et plus. L’extérieur propose un petit espace privatif avec possibilité de stationnement et clôture à prévoir. L’accès est sécurisé par un grand portail commun. Chauffage individuel au gaz. Un bien parfait pour un primo-accédant qui veut façonner sa maison pas à pas, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.