Maison de campagne avec 3 530 m² de terrain clos sans vis-à-vis – Dépendances et atelier Vous rêvez de calme, d'espace et d'intimité ? Cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierre de 1820, exposée plein sud, vous offre un véritable havre de paix. Son terrain entièrement clos de 3 530 m², sans aucun vis-à-vis, est un atout rare, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité, accueillir des animaux, créer un potager ou simplement savourer le calme de la campagne. De plain-pied, la maison développe environ 75 m² habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que de WC indépendants. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout, notamment un atelier d'environ 35 m² avec son appentis, doté de toilettes sèches et d'un évier. Un espace idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, une activité indépendante ou encore un futur aménagement selon vos envies. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une serre, d'un puits privatif ainsi que d'un puits communal. Les atouts qui font la différence : - Terrain de 3 530 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis - Dépendances et atelier de 35 m² - Assainissement par phytoépuration conforme (2019) - Menuiserie PVC Double vitrage renforcée Si vous recherchez un lieu où vous pourrez vivre à l'abri des regards, dans un environnement calme et naturel, cette propriété mérite toute votre attention. Ici, pas de voisin en face de votre terrasse, seulement le plaisir de profiter pleinement de votre extérieur en toute sérénité. Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.