VAUCLERC – MAISON 2 PIÈCES DE 52 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN Située à Vauclerc, cette maison mitoyenne de 52 m², construite en 2005, se trouve au sein d'une copropriété et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatifs. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau de 10,7 m² et des WC séparés. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un raccordement à la fibre optique. Vendue libre de toute occupation, elle peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Taxe foncière 2026 : 277 € par an. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.