Au centre de Vétraz-Monthoux, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 42 m², édifiée sur une parcelle de 90 m². Pratique et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Sous-sol (en supplément des 42 m²) : un espace idéal pour le rangement. Rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine avec salle à manger. 1er étage : une chambre et une salle de bains avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace tout au long de l'année. Un rafraîchissement est à prévoir : une belle occasion d’aménager le bien selon vos goûts et de créer votre propre intérieur, à votre rythme. Située en centre-ville, elle vous permet d’accéder à pied aux commerces, services et transports. Sa localisation, à proximité d’Annemasse et de la frontière suisse, est un atout pour les trajets quotidiens. Diagnostics à venir Visites sur rendez-vous : Damien Thomazic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Thomazic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825223548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.