Opportunité Rare à Nevers – Immeuble de Rapport + Bâtiments à Valoriser 🏡 À vendre : ensemble immobilier polyvalent offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal investisseur ou professionnel. 🔹 Immeuble de rapport entièrement rénové Composé de 6 appartements modernes pour une surface totale de 387 m². Aucun travaux à prévoir, prestations soignées, 5 appartements loués à ce jour. 🔹 Maison traditionnelle de 220 m² Charme de l’ancien avec gros potentiel après rénovation intérieure. Idéale pour résidence principale, colocation ou location meublée. 🔹 Local commercial de 90 m² Emplacement cœur de ville. Convient à tout type d’activité. Bâtiment attenant à rénover de 100 m² : stockage, extension ou projet professionnel. 🔹 Hangar sur deux niveaux de 360 m² Accès facile, parfait pour atelier, entrepôt ou transformation en surface exploitable selon projet. 📍 Ensemble situé dans un environnement attractif avec de nombreuses possibilités d’exploitation locative, artisanale ou commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.