NOUVEAUTÉ / EN EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT Dans le bourg d'ABBARETZ , amoureux de la pierre et de l'ancien, venez découvrir cette maison d'habitation de 58m². Deux accès, côté rue ou cours donnant sur une récente cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle), une pièce de vie ainsi qu'un WC avec lave-main et coin buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres (9.76m² et 12m²), une salle d'eau (à rénover) avec un accès au grenier. Celui-ci est agrémenté d'une jolie terrasse intimiste, d'une dépendance/cave et d'un garage (18m² environ). CONFORT: AÉROTHERMIE - TOUT A L’ÉGOUT CONFORME - FIBRE RARE SUR LE SECTEUR ! CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.