ABREST - MAISON - T3 64M² - GARAGE - A RENOVER - LUMINEUX Maison de ville pleine de charme de 64m2 située à Abrest. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à ses orientations Est et Ouest. Construite en 1930 et bien entretenue, elle développe 64 m² habitables. L'entrée introduit un intérieur bien desservi et fonctionnel. Le salon, lumineux avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 vastes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également en sous-sol d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Le terrain de 80 m² complète ce bien avec une terrasse sans vis à vis et un espace potager à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau Daikin installée en 2024. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique : piste cyclable à proximité immédiate, centre commercial à 2 minutes en voiture, hôpital à 3 minutes en voiture, lycée à 4 minutes en voiture et la gare accessible en 10 minutes à vélo. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.