Maison amiénoise – Idéale investissement locatif ou premier achat Située dans le quartier Saint-Maurice, cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour d'environ 15m2 avec placard, offrant un espace de vie agréable. Dans son prolongement, une cuisine d'environ 10m2, équipée et aménagée, qui donne directement accès à un bel extérieur orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée: - une salle d'eau de 4.17m2 - un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout: une terrasse agréable, complétée par une dépendance d'environ 7m2, idéale pour de rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’étage : • Une chambre d'environ 12m2, Au dernier niveau: - Soit un bureau et une petite chambre - Soit une grand de chambre après réaménagement. Les atouts: - Toiture en bon état - Façade ravalée - Cave Transports à proximité: Maison bien desservie avec la ligne de bus 11 à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78500 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.