AMNÉVILLE – Maison 69 m² | 2 chambres | Garage | Terrasse | Jardin | 2 dépendances Située dans un secteur recherché d'Amnéville, cette charmante maison de 69 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage ainsi que deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos envies. Côté confort, le chauffage au gaz permet de bénéficier de charges maîtrisées, avec une consommation d'environ 120 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 000 € par an. Classée DPE E, cette maison offre un coût de fonctionnement raisonnable et représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison avec extérieurs et annexes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.