Maison de plain-pied avec cour – Fort potentiel au pied du tramway Située dans un quartier attractif d’Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 88 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, apportant confort et praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez également d’une agréable cour, idéale pour profiter d’un extérieur facile d’entretien, ainsi que d’une dépendance en fond de cour offrant de multiples possibilités d’utilisation type stockage ou atelier. La maison est équipée d’une chaudière gaz récente, un avantage appréciable pour votre futur projet. Rare sur le secteur grâce à son emplacement au pied du tramway, sa configuration de plain-pied et son potentiel d’évolution. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.