AUXERRE : Dans la commune de VAUX, à 1h30 de PARIS et à quelques minutes d'AUXERRE ou CHAMPS SUR YONNE où vous trouverez toute commodité (Ecoles, commerces, maison de santé, GARE), Maison de village (petite ferme) à rénover, à fort potentiel, avec sa partie habitation de 60 m², deux dépendances de 25 et 23 m², et un hangar faisant office de garage de 40 m². Greniers aménageables sur l'ensemble. Une cour fermée et une magnifique cave voutée de 60 m² complètent ces prestations. La maison est dotée d'une chaudière gaz de ville (2010) et du tout à l'égout, conforme. Les amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs pourront faire de ce bien un véritable cocon avec possibilité de créer plusieurs logements ... A VOS CARTONS ! "deux photos ont bénéficié de l'IA pour ajouter de la lumière" Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.