BAUVIN – PLAIN-PIED INDIVIDUEL – 86 m² – GARAGE 26 m² – JARDIN – AUCUN TRAVAUX Situé dans un secteur calme et recherché de Bauvin, ce magnifique plain-pied individuel de 86 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellent état général. Exposé plein sud, il offre un cadre de vie idéal où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour cuisine de 31m2. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, 13.50 et 13m2 d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire 9m2, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie 7m2 vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu ainsi que d'une agréable terrasse. Un garage de 26 m², plusieurs places de stationnement privatives et une cave complètent les prestations de cette maison. Côté technique, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, électricité entièrement refaite, chaudière gaz neuve, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Les atouts : Plain-pied individuel Entièrement rénové Isolation par l'extérieur Électricité refaite Chaudière gaz neuve Exposition plein sud Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire Buanderie Garage de 26 m² Plusieurs places de stationnement Cave Jardin et terrasse Fibre optique Tout-à-l'égout Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied rénové avec soin dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.