Nichée au cœur du quartier prisé des Arènes à Bayonne, cette charmante maison de plain-pied incarne l’authenticité et l’élégance du patrimoine bayonnais. Entièrement rénovée en 2023, elle a su préserver toute son âme d’antan tout en s’adaptant aux exigences du confort moderne. La surface habitable totale est de 75,88 m², comprenant la maison principale de 55,35 m² et une dépendance de 20,53 m². Dès l’entrée, on est séduit par le cachet de ses matériaux d’époque : tomettes anciennes, parquet en chevrons, poutres apparentes... Chaque détail raconte une histoire, chaque espace inspire chaleur et convivialité. Le salon, baigné de lumière, est sublimé par un plafond cathédrale qui accentue les volumes et apporte une belle sensation d’espace. La cuisine séparée et les deux chambres complètent harmonieusement cette partie de la maison. En fond de parcelle, une dépendance de 20,53 m² ajoute une vraie valeur au bien : une suite parentale indépendante, avec chambre, salle d’eau, WC et buanderie, idéale pour accueillir famille ou amis dans un confort absolu. Le tout repose sur un agréable terrain de 371 m², sans aucun vis-à-vis, offrant intimité, tranquillité et un véritable écrin de verdure en ville. Un bien rare et singulier, au charme incontestable. Coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.