🏡 Votre Futur Projet se Dessine à Beaurepaire ! Maison à Rénover avec un Terrain de 704m² 🌳 Coup de cœur pour les amoureux de la rénovation et de la nature ! Si vous rêvez d'un projet immobilier à votre image dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle à Beaurepaire est l'opportunité que vous attendiez. Un Potentiel Illimité à Personnaliser : Construite en 1970, cette maison de type 3 (66m²) offre une toile vierge prête à accueillir vos idées. Elle vous propose : • Un séjour lumineux de 23.2m² et une cuisine ouverte équipée – imaginez déjà votre futur espace de vie ! • Deux chambres pour accueillir votre famille. • Une salle d'eau et un WC à réinventer. C'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité et créer un cocon familial chaleureux et unique. Le Cadre de Vie Idéal : Nichée dans un quartier calme de Beaurepaire, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 704m². Profitez d'un environnement privilégié, loin du tumulte, parfait pour la détente et les moments conviviaux. • Le Plus : Le terrain vous offre la possibilité d'aménager un magnifique jardin, une grande terrasse, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. • Pratique : Vous bénéficiez déjà de la fibre optique et de l'assainissement collectif, simplifiant votre future installation. Les Atouts en Plus : Pour votre confort et votre sécurité, la propriété inclut : • Un grand garage sous sol complet. • Deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel dans un environnement naturel préservé. Prêt à transformer ce bien en la maison de vos rêves ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.