Maison centre-ville de Bellac – opportunité à saisir Située en plein centre-ville de Bellac, cette maison de 56 m² offre une configuration simple, fonctionnelle et un réel potentiel, idéale pour un investisseur ou pour une personne souhaitant vivre seule, de façon autonome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de rangement), ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, les combles aménageables permettent d’envisager une évolution de la surface habitable et une valorisation du bien. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 400 m², comprenant une terrasse couverte, un abri de jardin et un garage attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Son emplacement permet une vie quotidienne à pied, avec les commerces, le marché, les services et la gare accessibles à proximité. Une maison bien située, fonctionnelle et offrant un réel potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale facile à vivre. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Charming Town House in Bellac – Easy Living Opportunity Located in the heart of the small market town of Bellac, this 56 sqm house offers a practical and easy-to-maintain layout, ideal for a retired person, a single buyer or an investor looking for a straightforward property in France. On the ground floor, the house features a bright living room, an independent fitted kitchen, one bedroom, a separate office (which can be used as a guest room or storage space), a shower room and separate toilets. Upstairs, the attic space can be converted, offering the possibility to increase the living area or add value to the property. The house is set on a plot of approximately 400 sqm, including a covered terrace, a garden shed and an attached garage, with access both from inside the house and from outside — a very practical feature for everyday life. The property benefits from PVC double-glazed windows, electric roller shutters, mosquito screens, and a heat pump, providing comfort and energy efficiency. Thanks to its central location, shops, market, services and the train station are all within walking distance, allowing a comfortable lifestyle without the need for a car. A well-located and functional home, offering a simple and comfortable way of living in a genuine French town. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.