Maison familiale d’une surface utile de 170m2 environ à réinventer avec combles aménagés et sous-sol total ! Dans le quartier prisé du BOIS CLARY Venez découvrir sans tarder une maison individuelle pleine de potentiel avec jardin, stationnement véhicules et beaux volumes. Le SOUS-SOL TOTAL de 61m2 environ, en rez-de-jardin, offre de nombreux espaces comprenant un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une cave, idéal pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. Le REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ de 64m2 environ propose une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE et OUVERTE composée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. L’espace nuit, bien séparé, dessert 2 CHAMBRES avec placards ainsi qu’une salle de bains. Les COMBLES AMÉNAGÉS de 42m2 environ offrent une GRANDE PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires… à vous d’imaginer ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ pour les amateurs de beaux projets de vie. Rare sur le secteur ! Conseillère immobilier disponible 7j/7 Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI EI (ID 55083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.