* 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - PLAIN PIED * Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 250 m ², cette maison Phénix de plain-pied propose une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces annexes. La pièce de vie réunit la cuisine aménagée et équipée, l'espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse exposée ouest ainsi qu'au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain mixte rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, utilitaires ou camions. Un carport pouvant accueillir deux voitures et une moto complète un garage d'environ 45 m ² avec atelier. Equipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau 200L, portail motorisé, toiture refaite en 2021, Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes routiers. Implantée en retrait de la N20, la maison bénéficie d'une configuration qui préserve sa tranquillité. Un droit de passage est existant afin de permettre l'accès au lot situé à l'arrière de la parcelle, sans incidence sur les espaces privatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lena Giusto EI (ID 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.