Vous recherchez une maison avec une belle maisonnette indépendante offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 % ? Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école, établissements d'enseignement supérieur (école d'ingénieur INSA, école de professorat INSPE). Découvrez cette maison avec une maisonnette indépendante, offrant de nombreuses possibilités : générer un revenu locatif, accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire. Un double garage complète également le bien. La maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, une véranda, une buanderie, un grenier isolé aménageable, une cave, une dépendance. La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Double vitrage et chauffage au gaz de ville. La maisonnette dispose d'un séjour avec un coin cuisine séparé, une salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage électrique. Une cour sépare les 2 maisons. Une opportunité à visiter sans tarder ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Bourges et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 108119173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.