Cette charmante maison de plain-pied, 70m², située à Boutigny-sur-Essonne offre un cadre de vie paisible et authentique. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à des éléments modernes pour un confort optimal. Construite vers 1900, elle a su conserver son cachet d'époque tout en offrant des prestations actuelles. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres , une salle d'eau fonctionnelle avec Wc. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace salle à manger permet de profiter de moments conviviaux, tandis que le salon offre un espace de détente chaleureux. Les pièces sont lumineuses et offrent une ambiance accueillante. L'extérieur de la maison, le jardin de 222m², exposé plein sud , est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Deux places de parking sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements et commodités tels que la fibre optique, l'assainissement, le rangement et la ventilation mécanique offrent un confort de vie appréciable. La maison, chauffée à l'électricité, bénéficie d'une distribution individuelle pour un contrôle optimal de la température. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou au charme unique à Boutigny-sur-Essonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.