Superbe petit plain pied de 70 m2 idéalement situé proche de Meyssac et de ses commodités. Vous entrerez directement dans la pièce de vie de 31 m2 chauffé par un bel insert. Sur ce même niveau vous pourrez profiter d'une belle chambre de 12,5 m2, d'une cuisine séparée de 4 m2 et d'une salle d'eau 5 m2. A l'étage une grande pièce de 30 m2 qui pourrait être divisée en 2 chambres Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complété d'un insert. Vous pourrez également profiter d'un grand double garage de 50m2 qui se trouve le long de la route de Branceilles. En dessous de ce garage vous aurez un grand atelier de 50 m2 également. Le terrain fait 367 m2 et possède une belle vue sur la campagne. La maison avait été rénovée il y'a un peu plus de 10 ans avec doubles vitrage partout, pompe à chaleur. Il faudra prévoir de refaire la salle de bain ainsi que la cuisine. Elle demande également un bon coup de rafraichissement. La maison est située sur la route de branceilles mais ce n'est pas une route très passante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.